Wir bieten Ihnen die Möglichkeit einer schnellen und genauen Bewertung von Immobilienportfolios und damit eine sichere und fundierte Möglichkeit zur Einschätzung der Chancen und Risiken des Bestandes oder von Einzelobjekten. Machen Sie Ihre Strategieentscheidungen für das Portfoliomanagement mit unserer Portfoliobewertung transparenter und sicherer.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen für die Region Rheinbach unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Rheinbach, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Rheinbach kommen bzw. sich nicht in Rheinbach auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Rheinbach - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Rheinbach liegt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und bietet mit seinen rund 27.000 Einwohnern eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zu Bonn und Köln.
Infrastruktur und Freizeit
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – mit direktem Zugang zur A61 und einer Bahnverbindung nach Bonn. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Rheinbach gut vertreten. Sportvereine, das Monte Mare Freizeitbad sowie die umliegenden Wälder und Wanderwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.Immobilienmarkt in Rheinbach
Der Immobilienmarkt ist geprägt von Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und charmanten Altbauten. Kaufpreise liegen durchschnittlich zwischen 3.500 – 4.500 €/m², Mietpreise bei etwa 9 – 12 €/m². Die hohe Nachfrage macht Rheinbach sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv.Ihre Bausachverständigen in Rheinbach
Ob Kaufberatung, Bauschadenanalyse oder Immobilienbewertung – wir unterstützen Sie mit Fachwissen und regionaler Marktkenntnis.Warum Bauexperts Rheinbach?
- Umfassende Erfahrung in der Region
- Individuelle Beratung und transparente Gutachten
- Fachkompetenz von Wertermittlung bis Baugutachten
Kontaktieren Sie uns
Kontaktieren Sie uns noch heute, um ein unverbindliches Angebot zu erhalten:
Unsere Dienstleistung Portfolioanalyse bieten wir u.a. auch hier an:
- Rheinbach
Einfach unverbindlich anfragen!
Michael Offermann
- Staatlich geprüfter Techniker in der Fachrichtung Gebäudesystemtechnik Schwerpunkt Energiemanagment
- DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Bauschadenbewertung
Kontakt
Adresse
Michael Offermann
„Hallo und herzlich willkommen. Mein Name ist Michael Offermann, unabhängiger Bausachverständiger und Baugutachter für Rheinbach und Umgebung. Gerne betreue ich Sie bei Ihrem Anliegen. Kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich!"